Seemüller Immobilien - Fliederweg 21 - 14469 Potsdam

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Mit der Annahme unseres telefonischen, schriftlichen oder persönlichen Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande, mit dem sich der Empfänger verpflichtet bei Abschluss des Miet-, Kauf- oder Pachtvertrages, die nachfolgend aufgeführte Nachweis- oder Vermittlungsprovision an uns zu zahlen. Mit der Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit den Bedingungen einverstanden. Auch bei künftigen Objektnachweisen oder Vermittlungen gelten diese Geschäftsbedingungen. Es gilt als genehmigt und vereinbart, dass wir im Rahmen der Doppeltätigkeit für jede Seite entgeltlich tätig sind. Der Nachweis zur Abschlussgelegenheit eines von uns angebotenen Objektes gilt als anerkannt, wenn der Empfänger / Interessent uns nicht unverzüglich schriftlich mitteilt, dass ihm das Objekt bereits bekannt oder von anderer Seite schriftlich angeboten wurde.

Provisionen für Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit:
bei Vermietung von Kfz-Stellplätzen 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.),
bei Vermietung, Verpachtung von gewerblichen Räumen 2,38Monatsmieten inkl. MwSt.
bei Verkauf von Grundstücken, Eigentumswohnungen, Häusern, Garagen,
Kfz-Stellplätzen und grunderwerbssteuerfreiem Zubehör 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.);
bei Verkauf von Geschäftsbetrieben und grunderwerbssteuerfreiem Zubehör 13,8 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Jede unbefugte Weitergabe des Empfängers an Dritte, auch Vollmachts- oder Auftraggeber, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht des Empfängers, wenn der Dritte, an den die Information weitergegeben wurde, den Hauptvertrag schließt. Die Provision ist auch für den Fall geschuldet, dass der Provisionsschuldner gemeinsam mit einem oder mehreren Dritten zu Bruchteilseigentum oder als Gesellschafter einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts, als Geschäftsführer einer GmbH oder einer anderen Gesellschaftsform den Hauptvertrag abschließt.

Die Provision ist auch geschuldet, wenn der Kaufgegenstand nicht das Grundstück selbst ist, sondern ein Gesellschaftsanteil an einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts, die im Grundbuch als Eigentümerin eingetragen ist.
Wird ein durch uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach innerhalb von 5 Jahren gekauft, so ist die hierfür vereinbarte Provision zu zahlen, abzüglich der für den ersten Vertrag gezahlten Provision.
Wird ein durch uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt zuerst gemietet, gepachtet, gekauft, danach innerhalb von 5 Jahren ein anderes Objekt in dieser oder in anderen Anlagen unserer Auftraggeber (Vermieter, Verkäufer, Verpächter) gemietet, gepachtet oder gekauft, so ist hierfür die vereinbarte Provision zu zahlen.
Unsere Tätigkeit wird in diesem Zusammenhang als mitursächlich für den Erwerb, Anmietung oder Pacht anerkannt. Die Provisionspflicht besteht auch, wenn das von uns nachgewiesene Objekt in der freiwilligen Versteigerung oder der Zwangsversteigerung erworben wird. Irrtum, Zwischenvermietung, Zwischenverkauf oder Zwischenverpachtung bleiben vorbehalten. Die Angebote sind freibleibend und werden nach den Angaben des Auftraggebers erstellt und ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Für Irrtümer haften wir nicht. Unsere Haftung ist auf grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz beschränkt. Die Verjährungsfrist beträgt 3 Jahre.

Widerrufsbelehrung nach dem Fernabsatzgesetz:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen denMaklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag desVertragsabschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail). 
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können uns dies in einem formlosen Schreiben mitteilen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerspruch ist zu richten an:

Seemüller Immobilien
Fliederweg 21
14469 Potsdam
Fax: 0331 / 951 43 19           
E-Mail: office@seemueller-immobilien.net 

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, können wir Ihnen keine Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages zu der durch uns angebotenen Immobilie bieten. 
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu demZeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich diesesVertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistungnur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolgehingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende derWiderrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichenZahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. 
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunschvollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 

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